Dubai Hills Estate · Таунхаусы
Maple 1: цены, аренда и доходность
Maple 1 — часть Dubai Hills Estate от Emaar: таунхаусы, сдан в 2019 году. За два года до февраль 2026 г. в Maple 1 зарегистрировано 87 сделок; медианная цена — 1,924 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 24.9% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни 18 сделок | 4,81 млн AED | 4,26 млн AED – 4,9 млн AED | 2,092 кв. фут | 243 тыс. AED | 5% |
| 4 спальни 44 сделок | 5 млн AED | 4,75 млн AED – 5,38 млн AED | 2,918 кв. фут | 280 тыс. AED | 5.6% |
| 5 спален 25 сделок | 5,7 млн AED | 5,3 млн AED – 6 млн AED | 3,034 кв. фут | 330 тыс. AED | 5.8% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Maple 1
Сколько стоит таунхаус (4 спальни) в Maple 1?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «4 спальни» в Maple 1 — 5 млн AED; большинство сделок в диапазоне 4,75 млн AED – 5,38 млн AED (типичная площадь 2,918 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (4 спальни) в Maple 1?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «4 спальни» в Maple 1 — 280 тыс. AED, это валовая доходность около 5.6% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Maple 1?
Валовая арендная доходность в Maple 1 в среднем около 5.5% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Maple 1?
Начните с оценки по последним сделкам в Maple 1, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Maple 1?
Я работаю в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите о доме — я пришлю оценку по ближайшим сопоставимым сделкам.