Dubai Hills Estate · Апартаменты
Prive Residences: цены, аренда и доходность
Prive Residences — часть Dubai Hills Estate от Emaar: апартаменты. За два года до февраль 2026 г. в Prive Residences зарегистрировано 2,236 сделок; медианная цена — 2,378 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 6.4% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия 104 сделок | 750 тыс. AED | 666 тыс. AED – 873 тыс. AED | 414 кв. фут | 79 тыс. AED | 10.5% |
| 1 спальня 1,027 сделок | 1,72 млн AED | 1,52 млн AED – 1,91 млн AED | 746 кв. фут | 92 тыс. AED | 5.4% |
| 2 спальни 874 сделок | 2,83 млн AED | 2,49 млн AED – 3,15 млн AED | 1,145 кв. фут | 138 тыс. AED | 4.9% |
| 3 спальни 214 сделок | 4,14 млн AED | 3,85 млн AED – 4,54 млн AED | 1,718 кв. фут | 250 тыс. AED | 6% |
| 4 спальни 14 сделок | 10,2 млн AED | 8,56 млн AED – 12,8 млн AED | 3,719 кв. фут | 515 тыс. AED | 5.1% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Prive Residences
Сколько стоит квартира (1 спальня) в Prive Residences?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «1 спальня» в Prive Residences — 1,72 млн AED; большинство сделок в диапазоне 1,52 млн AED – 1,91 млн AED (типичная площадь 746 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (1 спальня) в Prive Residences?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «1 спальня» в Prive Residences — 92 тыс. AED, это валовая доходность около 5.4% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Prive Residences?
Валовая арендная доходность в Prive Residences в среднем около 5.3% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Prive Residences?
Начните с оценки по последним сделкам в Prive Residences, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Prive Residences?
Мы сосредоточены на Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите нам о доме, и мы вернёмся с оценкой по ближайшим сопоставимым продажам.