Dubai Hills Estate · Виллы
Golf Place I: цены, аренда и доходность
Golf Place I — часть Dubai Hills Estate от Emaar: виллы, сдан в 2021 году. За два года до февраль 2026 г. в Golf Place I зарегистрировано 50 сделок; медианная цена — 2,467 AED за кв. фут; за последние 12 месяцев цены на 10.5% выше, чем за предыдущие 12.
Цены и аренда по площади
| Тип | Медианная цена | Типичный диапазон | Типичная площадь | Медианная аренда / год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни 18 сделок | 4,93 млн AED | 4,16 млн AED – 7,04 млн AED | 2,003 кв. фут | 390 тыс. AED | 7.9% |
| 4 спальни 11 сделок | 16,5 млн AED | 16,2 млн AED – 18,1 млн AED | 7,542 кв. фут | 1,13 млн AED | 6.8% |
| 5 спален 7 сделок | 21 млн AED | 18,4 млн AED – 23,3 млн AED | 7,674 кв. фут | 1,5 млн AED | 7.1% |
| 6 спален 14 сделок | 30,5 млн AED | 24,4 млн AED – 35 млн AED | 12,223 кв. фут | 1,8 млн AED | 5.9% |
Медианы зарегистрированных сделок за два года до февраль 2026 г.; типичный диапазон — средняя половина сделок. Аренда — медианы зарегистрированных договоров до ноябрь 2026 г., показаны при наличии не менее трёх договоров. Ориентировочно, не официальная оценка.
Вопросы о Golf Place I
Сколько стоит вилла (3 спальни) в Golf Place I?
Медианная цена зарегистрированных сделок по объектам «3 спальни» в Golf Place I — 4,93 млн AED; большинство сделок в диапазоне 4,16 млн AED – 7,04 млн AED (типичная площадь 2,003 кв. футов). Состояние, вид и ремонт двигают цену внутри этого диапазона.
Какова аренда (3 спальни) в Golf Place I?
Медианная годовая аренда по зарегистрированным договорам для объектов «3 спальни» в Golf Place I — 390 тыс. AED, это валовая доходность около 7.9% от медианной цены продажи.
Стоит ли инвестировать в Golf Place I?
Валовая арендная доходность в Golf Place I в среднем около 7.2% по разным планировкам, до сервисных сборов и простоя. Подходит ли это вам, зависит от бюджета, горизонта, цели (доход или рост) и того, насколько легко будет выйти из объекта. Могу посчитать цифры для конкретного юнита.
Как продать или сдать мою недвижимость в Golf Place I?
Начните с оценки по последним сделкам в Golf Place I, затем решите, продавать или сдавать, с реалистичными сроками. Exit Plan Properties работает в Dubai Hills Estate и сообществах Emaar; оценка бесплатная и конфиденциальная.
Продаёте, сдаёте или покупаете в Golf Place I?
Мы сосредоточены на Dubai Hills Estate и сообществах Emaar. Расскажите нам о доме, и мы вернёмся с оценкой по ближайшим сопоставимым продажам.