دبي هيلز استيت · شقق
Collective 2.0: الأسعار والإيجارات والعوائد
Collective 2.0 جزء من دبي هيلز استيت من إعمار: شقق، اكتمل في 2023. خلال العامين حتى فبراير 2026، سُجلت 16 صفقة بيع في Collective 2.0 بمتوسط 2,561 درهم للقدم المربعة، وكانت أسعار آخر 12 شهراً أعلى بنسبة 9.9% من الأشهر الاثني عشر السابقة.
الأسعار والإيجارات حسب المساحة
| النوع | متوسط السعر | النطاق المعتاد | المساحة المعتادة | متوسط الإيجار / سنة | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة 6 صفقة | 2 مليون درهم | 1.84 مليون درهم – 2.08 مليون درهم | 745 قدم² | 83 ألف درهم | 4.2% |
| غرفتا نوم 10 صفقة | 2.52 مليون درهم | 2.23 مليون درهم – 2.83 مليون درهم | 1,065 قدم² | 130 ألف درهم | 5.2% |
متوسطات الصفقات المسجلة خلال العامين حتى فبراير 2026؛ والنطاق المعتاد هو النصف الأوسط من الصفقات. الإيجارات متوسطات عقود الإيجار المسجلة حتى نوفمبر 2026، وتظهر حيث سُجلت ثلاثة عقود على الأقل. أرقام استرشادية وليست تقييماً رسمياً.
أسئلة حول Collective 2.0
كم سعر شقة غرفتا نوم في Collective 2.0؟
بلغ متوسط أسعار الصفقات المسجلة لمنازل غرفتا نوم في Collective 2.0 2.52 مليون درهم، ومعظمها بين 2.23 مليون درهم و2.83 مليون درهم (بمساحة معتادة 1,065 قدم مربعة). الحالة والإطلالة والتحسينات تحرك السعر ضمن هذا النطاق.
كم إيجار غرفة نوم واحدة في Collective 2.0؟
بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة لمنازل غرفة نوم واحدة في Collective 2.0 83 ألف درهم، أي عائد إجمالي يقارب 4.2% على متوسط سعر البيع.
هل Collective 2.0 استثمار جيد؟
يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي في Collective 2.0 نحو 4.6% عبر مختلف المساحات، قبل رسوم الخدمات وفترات الشغور. ويعتمد مدى ملاءمته لك على ميزانيتك وأفقك الزمني، وهل تريد دخلاً أم نمواً طويل الأمد، وعلى سهولة الخروج منه لاحقاً. يسعدني حساب الأرقام لوحدة محددة.
كيف أبيع أو أؤجر منزلي في Collective 2.0؟
ابدأ بتقييم مبني على أحدث الصفقات في Collective 2.0، ثم قرر بين البيع والتأجير بتوقيت واقعي. تعمل إكزت بلان للعقارات في دبي هيلز استيت ومجتمعات إعمار، والتقييم مجاني وسري.
تبيع أو تؤجر أو تشتري في Collective 2.0؟
أركز على دبي هيلز استيت ومجتمعات إعمار. أخبرني عن المنزل وسأعود إليك بتقييم مبني على أقرب الصفقات المماثلة.