دليل المنطقة
دبي هيلز استيت: الأسعار والإيجارات والعوائد حسب المشروع
دبي هيلز استيت مجتمع متكامل من إعمار بمساحة تقارب 2,700 فدان بين وسط مدينة دبي ودبي مارينا، يتمحور حول ملعب غولف بطولات من 18 حفرة وحديقة دبي هيلز المركزية، ويضم دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج. يجمع أحياء الشقق القريبة من المول والحديقة مع مجموعات التاون هاوس والفلل في الداخل.
الأرقام أدناه مأخوذة من 7,388 صفقة بيع مسجلة خلال العامين حتى فبراير 2026 ومن عقود الإيجار المسجلة حتى نوفمبر 2026. استخدمها كنقطة بداية؛ فنحن نقيّم كل منزل مقارنة بأقرب الصفقات المماثلة.
شقق
| المشروع | متوسط الدرهم / قدم² | الأسعار من | العائد الإجمالي | الصفقات (سنتان) |
|---|---|---|---|---|
| Prive Residences | 2,378 | 666 ألف درهم | 5.3% | 2,236 |
| Acacia | 2,334 | 723 ألف درهم | 5.6% | 2,068 |
| Park Field | 2,454 | 695 ألف درهم | 5% | 1,448 |
| Lime Gardens | 2,446 | 761 ألف درهم | 5.1% | 737 |
| Hillsedge | 2,393 | 710 ألف درهم | 5.8% | 159 |
| Park Point | 2,358 | 803 ألف درهم | 5.5% | 70 |
| Park Heights I | 2,523 | 1.6 مليون درهم | 4.8% | 39 |
| Hills Park | 2,335 | 1.44 مليون درهم | 5.4% | 37 |
| Collective 2.0 | 2,561 | 1.84 مليون درهم | 4.6% | 16 |
| Golf Suites | 2,135 | 1.72 مليون درهم | 6.3% | 10 |
تاون هاوس
فلل
| المشروع | متوسط الدرهم / قدم² | الأسعار من | العائد الإجمالي | الصفقات (سنتان) |
|---|---|---|---|---|
| Sidra 3 | 1,853 | 6.94 مليون درهم | 4.7% | 101 |
| Sidra 2 | 1,975 | 6.8 مليون درهم | 4.9% | 58 |
| Golf Place I | 2,467 | 4.16 مليون درهم | 7.2% | 50 |
| Sidra 1 | 2,047 | 6.9 مليون درهم | 4.7% | 49 |
| Palm Hills | 2,288 | 15.8 مليون درهم | 7.2% | 26 |
كل مشاريع إعمار في دبي هيلز استيت
الإطلاقات الجديدة والمجموعات المطروحة كما تدرجها إعمار في نوفمبر 2026، مع أسعارها الابتدائية المنشورة. صفِّ حسب نوع المنزل أو المتاح الآن.
43 من 43 مشروعاً
إطلاق جديدPalace Residences Hillside - B
تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.96 مليون درهم
وحدات متاحةGreencrest
شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.74 مليون درهم
وحدات متاحةPalace Residences Hillside
تاون هاوس، شقق · 3 غرف نوم
من 1.72 مليون درهم
وحدات متاحةRosehill
شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.76 مليون درهم
وحدات متاحةVida Residences Hillside
تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.84 مليون درهم
مسلّم أو مباعPark Gate 2
فلل · 4–5 غرف نوم
من 14.1 مليون درهم
وحدات متاحةParkwood
تاون هاوس · 1–3 غرف نوم
من 1.76 مليون درهم
وحدات متاحةHillsedge
شقق · 1–2 غرف نوم
من 1.84 مليون درهم
مسلّم أو مباعVida Residences Club Point
شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.61 مليون درهم
وحدات متاحةGolf Hillside
شقق · 1–3 غرف نوم
من 2.9 مليون درهم
مسلّم أو مباعAddress Residences
تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.93 مليون درهم
مسلّم أو مباعParkland
شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.5 مليون درهم
وحدات متاحةClub Place
شقق · 1–3 غرف نوم
من 2.85 مليون درهم
مسلّم أو مباعPalace Residences
تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.76 مليون درهم
إطلاق جديدPark Lane
تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.4 مليون درهم
إطلاق جديدVida Residences
تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.6 مليون درهم
إطلاق جديدParkside Hills
شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.51 مليون درهم
مسلّم أو مباعPark Gate
فلل · 4–5 غرف نوم
من 10.4 مليون درهم
مسلّم أو مباعClub Drive
شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.5 مليون درهم
وحدات متاحةParkside Views Residence
تاون هاوس، دوبلكس، شقق · 1–3 غرف نوم
من 2.76 مليون درهم
وحدات متاحةGreenside Residence
شقق · 1–3 غرف نوم
من 4.04 مليون درهم
مسلّم أو مباعGolf Grand
شقق · 1–4 غرف نوم
من 1.3 مليون درهم
مسلّم أو مباعElvira
تاون هاوس، دوبلكس، شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.2 مليون درهم
مسلّم أو مباعPARK HORIZON V2
تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
من 1.32 مليون درهم
وحدات متاحةPARK HORIZON
تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
من 5.3 مليون درهم
مسلّم أو مباعAddress Villas Hillcrest
فلل · 1–4 غرف نوم
مسلّم أو مباعHILLS PARK
فلل، تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
مسلّم أو مباعPark Field
فلل، تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
مسلّم أو مباعDubai Hills Vista
فلل · 3–4 غرف نوم
مسلّم أو مباعPalm Hills
فلل · 3–5 غرف نوم
مسلّم أو مباعGolf Place Terraces
فلل · 4–6 غرف نوم
مسلّم أو مباعGolf Place
فلل، تاون هاوس، شقق · 4–6 غرف نوم
مسلّم أو مباعPark Point
دوبلكس، شقق · 1–3 غرف نوم
مسلّم أو مباعPARK RIDGE
شقق · 1–3 غرف نوم
مسلّم أو مباعPark Heights - I
فلل، تاون هاوس، شقق · 1–3 غرف نوم
مسلّم أو مباعSidra
فلل · 3–5 غرف نوم
مسلّم أو مباعMaple
تاون هاوس · 3–5 غرف نوم
وحدات متاحةMulberry
شقق · 1–3 غرف نوم
من 10.3 مليون درهم
مسلّم أو مباعGreen Square
شقق · 1–3 غرف نوم
مسلّم أو مباعGolf Place II
فلل · 4–6 غرف نوم
مسلّم أو مباعEmerald Hills
فلل، تاون هاوس، شقق
مسلّم أو مباعCollective 2.0
فلل، تاون هاوس، شقق · 1–2 غرف نوم
وحدات متاحةAcacia
شقق · 1–3 غرف نوم
من 3.57 مليون درهم
خريطة ودليل دبي هيلز استيت
مشاريع إعمار باللون السماوي. صفِّ المدارس والحضانات والرعاية الصحية والبقالة والحدائق والرياضة وغيرها في المجتمع.
الأماكن من OpenStreetMap بتاريخ . المسافات بخط مستقيم. هل ينقص مكان ما؟ أخبرنا وسنضيفه.
تملك منزلاً في دبي هيلز استيت؟
احصل على تقييم مجاني وسري مبني على أحدث الصفقات في مبناك أو شارعك، مع نصيحة واضحة بين البيع والتأجير.
الأسعار هي متوسطات الصفقات المسجلة في كل مشروع خلال العامين حتى فبراير 2026؛ و"الأسعار من" هي الربع الأدنى لأصغر نوع منزل. العائد الإجمالي هو متوسط الإيجار السنوي مقسوماً على متوسط سعر البيع، قبل رسوم الخدمات. أرقام استرشادية وليست تقييماً رسمياً.